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5月即將邁入報稅季,資深會計師提醒納稅人,除了綜所稅申報事項外,房屋稅也是需要留意的部分,尤其是取得時間點,將決定適用新制或舊制,2者稅率差別很大。另外,會計師也建議,納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠,最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出,買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示,若在2016年後取得的房產,或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售,這2項在申報上都得適用新制房地合一稅,在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外,楊建華也指出,若是在2013年12月31日以前取得的房產,以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者,這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為,若適用個人舊制房屋稅,在稅率部分,則併入綜所稅申報,且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出,在個人舊制房屋稅的稅基部分,則是分成3類:核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的,算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用;而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%;至於非豪宅,則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出,若是個人新制房地稅,在稅率部分,得依持有時間、是否為自用住宅,以及是否有相關非自願因素認定,稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分,各類房地一律採用房地合一制,算法為房地售價扣除成本及費用,再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外,楊建華也提醒納稅人,要符合新制的自用住宅條件,必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年;而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形,6年內以1次為限。
國民黨主席選舉白熱化,全力爭取黨主席的副主席郝龍斌,今(1)日推出自己的「國民黨的新路」政見。郝龍斌表示, 過去的思維讓國民黨失去民心,要重拾民心就要走一條新路,要從自我認同做起,並讓民意成為國民黨的DNA,才能爭取51%台灣人民的認同。
郝龍斌指出,國民黨失去執政後,雖然檢討聲浪不斷,但社會對國民黨,卻持續失去信心;即使在民進黨執政漏洞百出、失去民心的這些日子,國民黨仍停留在原地,沒有出發向前。
他說,過去的很多思維讓我們失敗了,因此國民黨應選擇走一條新的路!這條新路必須是在堅持黨的理念和信仰下,且能重新獲得51%台灣認同的路,否則國民黨就等著消失在中華民國的未來中。
郝龍斌提出重新找回51%台灣認同的方向,包括要從自我認同做起;以大破大立的「企業化」經營模式,改造國民黨成為真正的民主政黨;重新攜起社會、多元對話,讓民意成為國民黨的DNA;推動「共好」價值,做沈默大多數的代言人。
至於作法上,郝龍斌也提出幾項作法,包括黨主席選舉,加入民調積分;集體領導,立院總召、地方重要民意代表進入決策核心;檢討中常會選出方式,讓中常委更具地方耕耘與專業代表性;地方黨部主委直選,加入民調積分。
郝龍斌強調,以民意為依歸不是沒有立場而是與民眾站在一起!他說,很多黨員擔心,國民黨被民進黨牽著走,但從政者要學會傾聽,並感同身受,與民眾站在一起,「不是放棄理念,而是學會等待、學習溝通!」
郝龍斌說,改革、創新,是一條漫長而艱難的路,但是,當舊思維、舊模式已經被一再證明沒有用的時候;當全世界都在打破模式,翻轉變革的時候,我們別無選擇,只有在正確但艱難的路上,勇敢走下去。
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